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  招商公告

受委托，我公司對下列資產項目進行推介招商，有意向請聯系：宋經理   13335123205

       昆明HF有限責任公司項目情況報告

              （基準日：2020年11月21日）

  一、借款人基本情況

昆明HF有限責任公司主營業務為肥料、化工產品及原料（除化學危險品、易制毒化學品）的生產、銷售；經營本企業自產產品的出口業務和本企業所需的機械設備、零配件、原輔材料及技術的進口業務（但國家限定公司經營或禁止進出口的商品及技術除外），物流、倉儲。該企業已于2016年6月停止經營。

  二、保證人情況

法人保證人1：麗江LC東巴歷史文化藝術有限公司,經營范圍：文華藝術經紀代理；文化藝術交流與策劃、市場營銷策劃、公共活動策劃、舞臺藝術造型策劃、東巴文化傳承與交流；影視播放；文化藝術傳播培訓；藝術表演場館。目前擔保人已無經營。

自然人保證人：共1位自然人保證人，為借款人法定代表人、股東

自然人保證人1：和GS，男，為借款人法定代表人、股東。

三、抵（質）押物狀況（附現場照片）

房產：借款人名下位于云南省昆明市晉寧區上蒜鄉石將軍，建筑面積15147.53平方米，證載性質為工業廠房；對應土地面積為112968.1平方米，性質為出讓。抵押種類為最高額抵押，最高額抵押債權金額為4300萬元。目前該資產為空置廠房。

土地：借款人名下位于云南省昆明市晉寧區上蒜鄉石將軍，土地面積129239.74平方米（該抵押土地含房產對應土地面積），證載性質為工業用地，性質為出讓。抵押種類為最高額抵押，最高額抵押債權金額為4300萬元。目前該資產為部分出租，出租土地上有砂石料場、地磚廠、冷庫。

抵押物照片：

四、追索成效

擬對借款人進行強制執行，已選聘律師事務所進行風險代理。2020年10月27日向公證處提供了強制執行材料，現等待公證處出具強制執行公證書后執行立案。

已查封資產：暫無

待查封資產：暫無

 五、其它說明

資產亮點：

①工業用地及工業廠房抵押，土地面積129239.74平方米（約194畝），性質為出讓,廠房面積15147.53平方米.

②抵押房產、土地處于滇池周邊，臨近昆玉高速，交通便利，附近有超市、賓館、飯店、農村商業銀行多家商業、金融單位，區域內基礎設施完善，周邊有鎮政府、中學、衛生服務中心等，公共配套設施齊全。

③工業用地有變更為康養用地可能性，升值潛力大。土地及房產現已被晉寧區劃歸為醫療康養用地，借款人于2019年同碧桂園房地產公司簽訂了土地、房產出讓及合作開發協議。碧桂園房地產公司已就抵押土地進行了項目規劃。借款人已將碧桂園合作開發意向及土地性質等變更資料提交相關政府部門審批，如審批通過后未來土地價格將大幅提升。

                                        2020年12月31日