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四川省八宗債權項目推介公告

一、四川ZH商貿有限公司項目

（基準日：2021年2月21日）

一、借款人基本情況

經排查，借款人現已無任何經營業務，已于2017年已停止經營。

   二、保證人情況

自然人保證人：共8位自然人保證人，分別為樂山WZ置業發展有限公司股東曾B、李HJ、吳XZ，另羅J為曾B配偶，王YX為李HJ配偶；衛LJ為四川ZH商貿有限公司法人代表、股東，徐LX為樂山WZ置業發展有限公司一項目實際出資人，王YX為徐LX配偶

法人保證人：樂山WZ置業發展有限公司已停止經營，無可售房源；

三、抵（質）押物狀況

樂山WZ置業發展有限公司提供位于樂山市市中區人民北路441號、425號、427號、429號、465號、469號、473號、477號、449號、451號、455號、457號、459號、463號、445號、509號、513號、517號、519號，總建筑面積2852.18平方米的商業用房地產抵押擔保，抵押物預估價為7360.47萬元（出賬時點金額），保全租金約30.84萬元。

四、追索成效

2020年3月12日，我行向樂山市中級人民法院申請強制執行，2020年10月29日對抵押物降價30%進行一拍，抵押物全部流拍，2020年11月20日，對抵押物再次降價20%進行二拍，其中2個抵押物成交，成交金額共計193.36萬元。

二、四川CFMH建設有限公司項目

（基準日：2021年2月4日）

一、借款人基本情況

四川CFMH建設有限公司成立日期為2001年2月19日,注冊地址為四川省巴中市巴州區時新街道辦事處安康路18號13幢，注冊資本為2006萬元，股東為HM（99.9%）、PJH（0.1%），法定代表人為HM，實際控制人為HM，主營業務為房屋建筑。公司當前無真實公司承建項目，主要業務為收取2019年前掛靠項目管理費，截至2020年12月9日，收取項目管理費約10萬元，扣除人員工資，公司無實際所得。

   二、保證人情況

無法人保證人，全部為自然人保證人。

自然人保證人1：HM

HM，男，身份證號碼：513027XXXXX4216，身份證地址為四川省巴中市巴州區XXX街4號附8號，實際住址與身份證地址一致。HM為借款人四川CFMH建設有限公司實際控制人。

自然保證人2： LGM、DZH夫婦

LGM，男，漢族，四川巴中市人，出生于1958年，現年62歲。其妻子DZH，漢族，四川巴中市人，生于1966年，現年54歲。

自然人保證人3：LX、LYJ

LX，LGM之女，生于1988年，現年32歲，身份證號碼為5119021988XXX8926。

LYJ，LGM之女，生于1992年，現年28歲，身份證號碼為51190211992XXXX8920。

三、抵債資產狀況（需附現場照片）

抵債資產為LGMDZH夫婦、LX、LYJ提供的商業房產及所隨附的土地使用權，尚未過戶給我行。房產建筑面積4186.86㎡，坐落于四川省巴中市巴州區南池東路登山嘴巷綠明馨居。抵押資產總樓層為15層，我行抵債資產位于負五層（實際為臨街1層）、負一層及一層（另一街道平街一層）。抵押物負五層全部（2792.7㎡）租賃作為超市使用，租金水平為40萬元/年，租賃期限為2019年1月1日至2033年12月31日。其余全部空置。

抵債資產詳細情況如下：

四、追索成效

 抵押物已以資抵債，當前尚未發現其他案外財產線索。

三、峨眉山YZ投資置業有限公司項目

（基準日：2021年2月21日；單位：元）

一、借款人基本情況

峨眉山YZ投資置業有限公司成立日期為2000年6月22日,注冊資本為2000萬元，主營業務為房地產開發，目前已無實際經營。

   二、保證人情況

法人保證人1：四川峨眉山JD建筑工程有限公司，成立于1998年4月22日，注冊資本2100萬元，主營業務為建筑裝飾工程施工，目前已無實際經營。

法人保證人2：四川峨眉山YZ投資控股有限公司，成立于2000年9月18日，注冊資本1000萬元，主要經營范圍為房地產投資，目前已無實際經營。

自然人保證人：共2位自然人保證人，易LM、吳YY夫婦，易LM為借款人及保證人法人公司的實際控制人。

三、抵（質）押物狀況（需附現場照片）

抵押物位于四川省峨眉山市光明大道2號和萬年西路171號，建筑面積共計5153.35平方米，證載性質為商業服務；土地面積為1810.54平方米，性質為商業，產權人為法人，取得方式為自建。抵押種類為最高額抵押，最高額抵押債權金額為5000萬元。目前該資產部分出租，用作餐飲、酒店等，經前期排查目前年租金10萬元目前由產權人自用。該抵押物經辦行為首封，查封期限為2020年9月21日至2023年9月20日。

四、追索成效

2020年8月，四川省中級人民法院執行立案，2020年11月終本執行。

2020年12月已取得抵押物司法評估報告，2021年2月末案件已恢復執行。

已查封資產：除首封抵押物外，我行已保全如下財產

四、廣元市KX建筑裝飾有限公司債權及抵債資產項目

（基準日：2020年12月31日，單位：萬元）

一、借款人基本情況

廣元市KX建筑裝飾有限公司成立日期為2007年10月09日,注冊資本為5000萬元，主營業務為房屋建筑施工、裝飾裝修設計、施工，已于2017年停止經營。

   二、保證人情況

法人保證人1：廣元市KX房地產開發（集團）有限公司成立日期為2002年09月19日,注冊資本為5000萬元，主營業務為房地產開發，已于2017年停止經營。

自然人保證人1：共4位自然人保證人，為借款人及保證人法人公司的股東及股東配偶。

三、抵（質）押物狀況

    以房產為例：位于四川省廣元市利州區東壩辦事處利州東路北側科興園二期A幢、B幢、C幢1-2層，建筑面積5719.86㎡，證載性質為商業用房；產權人為法人，取得方式為自建。抵押種類為一般抵押，抵押債權金額為6000萬元。目前該資產為空置。該抵押物已抵債給債權人。

四、追索成效

我行案件于2017年11月16日四川省廣元市中級人民法院下達執行裁定書裁定將抵押物整體作價6141.5730萬元，交付債權人。2017年12月4日四川省廣元市中級人民法院下達執行裁定書裁定終本執行。

已查封資產：無

待查封資產：無

五、達州市BLGM有限公司項目

債權金額：

截至2021年3月11日本金余額28000000元，欠息6670060.19元。

抵債資產亮點：

1、商業房產抵押，位于達州市通川區朝陽西路天恒花園E幢負二層1-16號、一層11至16號、負一層、負二層、一層51-59軸商業房產，建筑面積5020.04㎡。

2、區位條件：抵押物所屬小區名稱為天恒花園，位于達州市金龍大道主干道，靠近達州市政府、羅浮廣場、達州廣播電視臺、人民廣場、信德城市廣場等構成區域交通骨干網等城市主、次干道通過，交通方便、人流量大。

3、資產區位條件好，周邊有大型商圈，價格合理。

達州市BLGM有限公司項目情況報告

（基準日：2021年3月11日）

一、借款人基本情況

達州市BLGM有限公司成立日期為2010年9月17日,注冊地址為達州市通川區西外天恒花園E4幢1樓11-12號，注冊資本為500萬元，股東為ZMC（80%）、XWX（15%）、XDS（5%），法定代表人為ZMC，實際控制人為XWX，主營業務為煤炭批發銷售。通過實地與公司員工調查了解，公司2018年10月已停止經營。

   二、保證人情況

無法人保證人，全部為自然人保證人。

自然人保證人1：ZMC

ZMC，男，漢族，身份證號碼：5137231985XXXX195X，身份證地址為四川省平昌縣響灘鎮楊嶺村X組4號，實際住址與身份證地址一致。

自然保證人2： XWX

XWX，男，漢族，身份證號碼：5130011968XXXX1559，身份證地址為成都市錦江區大業路X號1棟1單元1644號，實際住址與身份證地質一致。XWX為借款人實際控制人。

三、資產狀況（需附現場照片）

該資產為XWX名下位于達州市通川區朝陽西路天恒花園E幢負二層1-16號、一層11至16號、負一層、負二層、一層51-59軸商業房產抵押（抵押物總建筑面積2298.35㎡）。主要業態為便利店、花店、理發店、餐飲火鍋、牙科門市等，作為茶樓使用的臨街1層、2層、3層（登記樓層為負一層、負二層、一層），租金水平合計約為120萬元/年，抵押物處于滿租狀態。

抵債資產詳細情況如下：

四、追索成效

 抵押物一拍、二拍流拍，當前尚未發現其他案外財產線索。

六、攀枝花DJMY債權

債權金額：截至2021年3月14日，該資產本金余額6616.15萬元，欠息合計7661.24萬元。

資產亮點：

1、抵押物位于四川省攀枝花市攀枝花大道南段936號“同樂家居博覽中心”內，建筑面積近16524.43平方米，分別位于2幢1層2號、1幢6層1號和1幢7層2號。2018年全年出租面積90210平米，空場僅2790平米。

2、同樂家居博覽中心經營較好，目前攀枝花市大型家居賣場主要有三森建材城和同樂家居博覽中心，三森建材城規模、地段、裝修水平和運營情況均次于同樂家居博覽中心。

攀枝花DJMY債權項目情況報告

（基準日：2021年3月14日）單位：萬元

一、借款人基本情況

    目前已停止經營，實際控制人汪GX名下主要運營同樂家居博覽中心和云南QWJ物流園，有一定現金流來源。

二、保證人情況

法人保證人：均為汪GX實際控制的關聯企業，有一定經營性現金流收入。

自然人保證人：汪GX，實際控制人。

三、司法訴訟進展

我行已對所有借款人和保證人申請了強制執行，并查封了同樂家居博覽中心的部分財產線索以及實際控制人汪GX的個人住房一套（位于云南省昆明市白龍新區608幢1單元602號，面積177.71平方米，無抵押，剩余價值約為183萬元）和車庫一個（位于云南省昆明市白龍新區217號車庫，無抵押，剩余價值約為30萬元）。法院2020年底技術性終本，暫未執行。

四、抵（質）押物狀況（需附現場照片）

抵押物位于四川省攀枝花市攀枝花大道南段936號“同樂家居博覽中心”內，建筑面積近16524.43平方米，分別位于2幢1層2號（3657.98平米）、1幢6層1號（9327.24平米）和1幢7層2號（3539.21平米）。2018年全年出租面積90210平米，空場僅2790平米。

七、仁壽YTL商貿有限公司項目

（基準日：2020年11月21日）

一、借款人基本情況

經排查，借款人現已無任何經營業務，已于2017年下半年停止經營。

   二、保證人情況

自然人保證人：共6位自然人保證人，即借款人股東及法定代表人辜J及其配偶陳JY，抵押人黃XL及其配偶聶GF，另一實際用款人江W及其配偶鄭JL。

法人保證人：保證人四川PZ實業有限公司實際為平臺公司，無業務經營；

三、抵（質）押物狀況

1、聶GF、黃XL所有位于仁壽縣文林鎮怡和街32號“怡和春熙步行街”8棟2層3號、怡和街西33號8棟3層1號及4層1號的建筑面積共計2527.25㎡商業用房及其占用分攤的共計593.6㎡出讓批發零售用地土地使用權，屬于仁壽縣商業中心區域。現部分租用給婦幼保健院，部分租用于服裝賣場，部分租用于會計事務所辦公。

2、辜J、陳JY所有位于仁壽縣文林鎮仁壽大道146號1棟2層附1號建筑面積417.88㎡商業用房及其占用分攤的96.90㎡出讓批發零售用地土地使用權，一本房產證。現母嬰用品售賣,租賃合同暫未取得。

四、追索成效

2019年10月30日，在仁壽縣人民法院立案執行，2020年8月9日至2020年8月10日，進行抵押物司法一拍，2020年8月30日至2020年8月31日，進行抵押物司法二拍，2020年9月28日，執行終本。

八、四川FHNYKF有限公司債權

債權金額：

截止2021年2月21日，本金余額999.53萬元，欠息592.69萬元，罰息177.18萬元,費用15.83萬元。

資產亮點：

1.自然人PMZ與ZQ共有位于西充縣晉城鎮蓮花路137號1-23號、附2-16號、135號附1號，以及PMZ單獨所有位于西充縣晉城鎮西充時代商業中心1幢（A1區）3層3號總建筑面積1590.7平方米的商業房地產，權證編號：西房權證房管字第XXX號、西房權證房管字第XX號、西房權證房管字第XX號、西房權證房管字第XX號，西房權證房管字第XX號。

2.交通便利，位置較好。

3.周圍設施設備配套齊全，有較大的開發價值。

四川FHNYKF有限公司項目情況

（基準日：2021年2月21日,單位：萬元）

一、借款人基本情況

借款人四川FHNYKF有限公司成立于2008年3月28日，注冊地址為四川省南充市西充縣晉城鎮環城大道三段76號3樓2號，注冊資本為500萬元，股東為PMZ（60%）、龐K（20%，PMZ之子）、PJ（20%，PMZ之子），法定代表人為PJ，實際控制人為PMZ，主營業務為家畜養殖，水果、蔬菜種植。

二、保證人情況

自然人保證人：共2位自然人

保證人：PMZ，ZQ

三、抵（質）押物狀況

1.PMZ與ZQ共有西充縣晉城鎮蓮花路137號1-23號、附2-16號、135號附1號，所屬市場名稱為西充縣東方花園建材市場（建成年份：2004年），抵押物樓層為1層，共2個權證，其中1個面積合計560.62平方米，1個面積合計673.92平方米，不臨街，所有物業無門牌號，該建材市場業態較為老舊，人流量稀少。部分門市出租給燈飾商鋪、門窗型材商鋪（無商鋪名）。

2.PMZ單獨所有西充縣晉城鎮西充時代商業中心1幢3層，共1個權證，面積合計356.16平方米，位于西充商業廣場，整體人流量較多，抵押物位于該商場三樓，目前空置。

抵押物一照片：

四、追索成效

我行于2017年8月，通過實現擔保物權特別程序，申請西充縣人民法院對四川FHNYKF有限公司貸款抵押物采取強制措施，西充縣法院受理，案號：（2017）川XX民特X號。2017年8月15日，西充縣法院出具（2017）川XX民特X號民事裁定書，準許對我行抵押物采取拍賣，變賣方式依法變價，償還我行債務。

2018年1月，法院對抵押物司法評估，評估價格1252.67萬元，目前一拍流拍。

2018年7月，我行對四川FHNYKF有限公司貸款借款人、擔保人通過一般程序向南充市順慶區人民法院提起訴訟，2018年7月18日，南充市順慶法院立案【案號（2018）川1XX民初XX號】，2018年9月20日一審開庭，2019年1月15日，南充市順慶法院出具了一審民事調解書。調解內容為：四川FHNYKF有限公司于2019年2月1日前向恒豐銀行南充分行償還借款本金9995272.69元及利息（利息計算方法：1、截至2018年11月8日，豐慧農業公司應給付利息為2203724.51元；2、以借款本金9995272.69元為基數，按逾期年利率15%從2018年11月9日支付逾期利息至本息付清為止），PMZ、ZQ對上述債務承擔連帶清償責任。2.被告承擔40962.5元訴訟費。因被告人違反調解內容。我行向南充市順慶法院申請執行，法院于2020年7月1日，首次執行立案【案號（2020）川13XX執XX號）】，2020年7月20日和2020年8月4日，南充市順慶區人民法院分別出具(2020)川1302執XX號和(2020)川1302執XX號之一執行裁定書，對被執行人四川FHNYKF有限公司、PMZ、ZQ，銀行存款凍結額度1517萬元，凍結期限12個月并對我行抵押物進行查封。該案因法院結案考核率，已經于2020年8月結案。目前法院反饋凍結被執行人PMZ賬戶的資金18232.66元(最終以劃給我行的執行款金額為準)，款項還未劃給我行。我行抵押物已經查封。當前，我行正在申請恢復執行。

以上債權聯系人及電話：

洪    總13911082157

王經理15589974699