光彩銀星拍賣法拍信息

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1、威海市戚家夼47號202（帶儲藏室）

權證號：威房權證字第2003005510號，面積：84.51㎡，用途：住宅，總層數：8，結構：混合，帶儲藏室一個。有人居住，騰房期按法律規定。標的物以交付現狀為準，法院不承擔標的及證照瑕疵保證責任，買受人需實地看樣，未實地看樣的競買人視為已對拍賣標的現狀進行確認。實際面積以不動產登記為準，面積差額部分不退不補；不協助辦理戶口遷移手續，可能存在物業費、水、電等欠費由競買人自行調查，本案不負責處理。辦理產權過程中所涉及的稅費按照法律規定負擔；除稅費外，其他一切費用，由買受人自行負擔，本院不予處理。

由于司法拍賣房產在成交前仍在被執行人名下，由被執行人管理使用，請競買人務必實地查看房產情況，如有人居住和租賃等，請及時與執行法官聯系。

本標的物的評估價格因被執行人下落不明或拒不配合法院執行，故本案定價由大數據平臺（淘寶、京東、工商銀行）綜合網絡詢價確定，不能對室內情況進行實地查看，故本標的物不能安排現場查看，競買人請自行到現場了解情況，因司法拍賣的特殊性質，不同于市場買賣，存在一定的不確定風險，競買人出價即視為對室內未知瑕疵情況的認可，成交后不得再以室內瑕疵為由悔拍。

本標的物優先購買權人相關說明：無。

起拍價：544170元，保證金：100109元。

2、威海市建設街104號505室（帶儲藏室）

權證號：威房權證字第2012056445號，面積：87.9㎡，共7層，用途：住宅，帶儲藏室一個。有人居住，騰房期按規定。標的物以交付現狀為準，法院不承擔標的及證照瑕疵保證責任，買受人需實地看樣，未實地看樣的競買人視為已對拍賣標的現狀進行確認。實際面積以不動產登記為準，面積差額部分不退不補；不協助辦理戶口遷移手續，可能存在物業費、水、電等欠費由競買人自行調查，本案不負責處理。辦理產權過程中所涉及的稅費按照法律規定負擔；除稅費外，其他一切費用，由買受人自行負擔，本院不予處理。

由于司法拍賣房產在成交前仍在被執行人名下，由被執行人管理使用，請競買人務必實地查看房產情況，如有人居住和租賃等，請及時與執行法官聯系。

被執行人對財產價值及拍賣有異議，應自公告之日起5日內向本院提出；相關權利人5日內，以書面形式向本院主張權利。逾期，均視為放棄。

本標的物的評估價格因被執行人下落不明或拒不配合法院執行，故本案定價由大數據平臺（淘寶、京東、工商銀行）綜合網絡詢價確定，不能對室內情況進行實地查看，故本標的物不能安排現場查看，競買人請自行到現場了解情況，因司法拍賣的特殊性質，不同于市場買賣，存在一定的不確定風險，競買人出價即視為對室內未知瑕疵情況的認可，成交后不得再以室內瑕疵為由悔拍。

本標的物優先購買權人相關說明：無。

起拍價：769600元，保證金：150109元。

3、威海市青島中路68A-2號-903室（威百望海園） 

用途：住宅。權證號:威房權證字第2013008884號，建筑面積：86.86㎡。競買人需提前咨詢是否滿足貸款條件，如未咨詢而導致不能貸款的,又無法按時繳清尾款的，保證金不予退還，貸款咨詢電話：19853163251。標的物以實際現狀為準，本院不承擔標的及證照瑕疵保證責任，競買人需實地看樣，未實地看樣的競買人視為已對拍賣現狀進行認可，面積差額不退不補,成交后所產生的申請執行人及被執行人負擔的稅費按照法律規定辦理。搬遷時間為成交后一個月,配合搬遷。

涉及的水、電、氣、物業費用等，本案不負責處理。被執行人對財產價值及拍賣有異議，應自公告之日起5日內向本院提出；相關權利人應自公告之日起5日內，以書面形式向本院主張權利；逾期，均視為放棄。

本標的物的評估價格因被執行人下落不明或拒不配合法院執行，故本案定價由大數據平臺（淘寶、京東、工商銀行）綜合網絡詢價確定，不能對室內情況進行實地查看，故本標的物不能安排現場查看，競買人請自行到現場了解情況，因司法拍賣的特殊性質，不同于市場買賣，存在一定的不確定風險（交付時被執行人應保證房屋狀態不低于毛坯房的交付標準），競買人出價即視為對室內未知瑕疵情況的認可，成交后不得再以室內瑕疵為由提出異議。

本標的物優先購買權人相關說明：無。

起拍價：766715.2元，保證金：15.0209萬元。