0531-88922898
首頁 >
拍賣公告
中國拍賣行業最高資質AAA企業
銀拍公字【2021】第43號（總3548期）
受委托，我公司定于2021年3月12日上午10:00在“洪力嗨拍”（小程序或者公眾號登錄），以增價的方式現狀公開整體拍賣以下房屋租賃權：位于濟南市長清區二二零國道西孝里新鎮，上下兩層，建筑面積190.36平方米，租期3年，首年租金后,以后每年租金在上一年基礎上遞增2%。參考價30000元，競買保證金10000元。
展示時間、地點：自公告發布之日起工作時間（9:00-16:00）在標的所在地進行公開展示。
有意競買者，請于拍賣會前登錄拍賣平臺注冊、預約競拍，開拍時交納保證金獲取競買資格，競買不成功者，保證金在拍賣會后3個工作日內無息全額退還。
聯系電話：18253162722
光彩銀星拍賣有限公司
2021年3月5日
一、本拍賣規則依據《中華人民共和國拍賣法》等相關法律法規并遵循“公開、公平、公正、誠實信用”原則及價高者得規則制定。
二、競買人不得阻撓其他競買人叫價競買，不得阻礙拍賣人進行正常拍賣工作，更不能有操縱、壟斷、串通等違法行為，一經發現，將取消其競買資格，并追究其法律責任。
三、本場拍賣會的拍賣標的為房屋租賃權：位于濟南市長清區二二零國道西孝里新鎮，上下兩層房屋租賃權，建筑面積190.36平方米，租期3年，首年租金后,以后每年租金在上一年基礎上遞增2%。
四、特別聲明：
1、房屋用途：乙方承諾使用承租房屋從事的各項活動均符合國家法律、法規和有關規定，并獨立承擔完全責任。
2、競買人應于報名前充分了解租賃房產現狀，并就競買人欲從事的經營所需相關手續（包括但不限于環保、衛生、消防、特行許可等）向相關部門作詳細咨詢，競買人參與競買即視為已對租賃房屋進行充分了解，并且就經營事項已向相關部門咨詢并確定符合使用條件。
3、競買人需交納租賃履約保證金 5000 元。在租賃期內，競買人不得以任何形式分租、轉租房屋，不得存放危險物品、從事餐飲、娛樂行業、從事非法經營活動等行為。承租方保證絕對禁止對房屋現有結構進行改造,否則按合同的違約處理,并承擔由此產生的一切后果。
4、房屋以現狀交付使用，門、窗、管道等附屬性設施如有破損，應由承租人自行修復，費用自理。生活垃圾及建筑垃圾均由承租人自行清理。
5、使用期間承租人應遵守轄區內的各項管理，并遵守小區內物業公司的管理制度，所產生的各項費用自行承擔。
6、承租人需自行承擔承租房屋期間的與承租的房屋有關的各項費用。
五、拍賣人提供的拍賣資料屬對標的物的一般性說明僅供競買人參考。拍賣人及委托人對標的瑕疵等不作任何擔保。在展示期內，競買人應到拍賣標的物所屬的相應部門進行調查了解。一旦參與競買，即表示已完全了解并認可標的物的一切現狀，并對自己的競買行為承擔全部法律責任。
六、本次拍賣在“洪力嗨拍”（微信小程序或者公眾號登錄）以網絡增價方式進行，網上競買人登錄系統，在網絡拍賣開始后，競買人根據系統頁面上顯示的內容操作，先繳納競買保證金獲取競買資格才可以進行出價，系統提供固定的加價階梯按鈕，競買人可以選擇按鈕出價，也可以自行錄入價格。自行出價必須大于最小競價階梯，否則出價無效，系統不予記錄。點擊出價后，系統彈出對話框，網上競買人點擊“確認”即認同此價。
七、本次拍賣以網絡競價的形式進行，拍賣標的自由競價時間為1小時。延時競價時間設置為 1分鐘，自由競價開始后，競買人可在自由競價時間內等于或高于拍賣師規定的加價幅度自由加價。如遇特殊情況，拍賣師有權臨時調整競價時間。
九、本次拍賣設有保留價，競買人的最高應價達不到保留價時不能成交。
十、拍賣成交后，買受人與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》。未能簽署的以網絡拍賣平臺確認的為準,不影響拍賣的效力。
十一、拍賣成交后，買受人須按照成交價款的 4% 向拍賣人支付拍賣傭金，買受人須于2021年3月17日16時前將成交價款、拍賣傭金（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟南高新支行營業部,賬號：218221410029），5000元租賃押金支付到委托人指定的帳戶，逾期未足額繳納者將承擔違約的法律責任。
十二、買受人付清全部拍賣成交價款和拍賣傭金、租賃押金后，于2021年3月26日前攜帶《成交確認書》、買受人營業執照等手續主動找委托人簽訂《房屋租賃合同》，《房屋租賃合同》簽訂后由委托人直接與買受人辦理房屋交接手續，以現狀交付，交接手續全部辦理完畢后買受人即可獲取拍賣標的。標的交接過程中所產生的一切費用均由買受人承擔，委托人和拍賣人不承擔任何責任和費用。買受人不按約定接收拍賣標的的，視同違約。
十三、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1、拍賣師落槌表示成交后，買受人反悔的；按照網絡拍賣規則，網絡后臺顯示成交，買受人反悔的：
2、買受人逾期或拒絕簽訂《拍賣成交確認書》的；
3、買受人逾期或拒絕按照《拍賣成交確認書》的約定支付拍賣成交價款和拍賣傭金的。
買受人違約的，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格，并有權不予返還其競買保證金，買受人的競買保證金自動轉為支付給拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標的的，原買受人還須根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。
十四、本《拍賣規則》解釋權歸光彩銀星拍賣有限公司。
競買人簽字確認：
光彩銀星拍賣有限公司
2021年3月12日
競買人聲明：拍賣人已就以上拍賣規則特別是拍賣人或者拍賣委托人免責或者限制責任的條款和競買人違約責任的條款向競買人進行了詳細說明，競買人已仔細閱讀并完全知悉和理解以上拍賣規則，競買人愿意接受以上拍賣規則的約束并承擔相應法律責任。
魯公網安備 37010102001347號